Schlesinger Immobilien
Marktplatz 13 · A-4810 Gmunden
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GMUNDEN


4810PLZ
GMUNDENORT
VILLAPROJEKTART
230 m²WOHNFLÄCHE
55 m²SOUTERRAIN AUSBAUFÄHIG
23 m²KELLER
780 m²GRUNDFLÄCHE
1DOPPELGARAGE
-
€  1.090.000,--PREIS
11173OBJEKT-NR

HWB = IN ARBEIT

 

RARITÄT IM GMUNDENER VILLENVIERTEL

CHARMANTE FAMILIENVILLA AUS DER JAHRHUNDERTWENDE

DIESE SCHÖNE VILLA BESTEHT  AUS ZWEI GESCHOSSEN, PLUS SOUTERRAIN, KELLERRÄUMLICHKEITEN, EINEM DACHBODEN, DOPPELGARAGE UND HOLZHÜTTE, SOWIE EINEM TERRASSENBEREICH, DER VON DER KÜCHE DIREKT BEGEHBAR IST, UND EINEM EINLADENDEN GRÜNBEREICH MIT BAUMBESTAND. 

DER DERZEITIGE WOHNBEREICH GLIEDERT SICH IN ZWEI GESCHOSSE. DAS ERDGESCHOSS BESTEHT AUS EINEM VORRAUM, DER VON DER DIELE BEREITS DURCH EINE TÜR GETRENNT IST, EINER MÖBLIERTEN KÜCHE MIT DIREKTEM AUSGANG IN DEN GARTEN, EINEM GERÄUMIGEN ESSZIMMER, EINEM WOHNZIMMER MIT VERGLASTER VERANDA UND EINER TOILETTE. DAS OBERGESCHOSS TEILT SICH DERZEIT IN DREI RÄUME. ZWEI DAVON MIT SCHÖNEM SEE- UND GEBIRGSBLICK. AUS EINEM DER RÄUME KÖNNEN AUF EINFACHE WEISE WIEDER ZWEI ZIMMER ERRICHTET WERDEN, SODASS DAS OBERGESCHOSS DANN VIER ZIMMER AUFWEISEN KANN. EIN GERÄUMIGES BADEZIMMER MIT WANNE UND EIN EXTRA DUSCHBEREICH MIT TOILETTE VERVOLLSTÄNDIGEN DIESE ETAGE. 

DAS HAUS WURDE 2001 GESCHMACKVOLL SANIERT. ES WURDEN ZU DIESEM ZEITPUNKT DIE FENSTER ERNEUERT, EINE PELLETSHEIZUNG MIT AUSSENTANK ERRICHTET, DIE ELEKTROINSTALLATIONEN NEU GEMACHT, EBENSO DIE SANITÄREN EINRICHTUNGEN  UND ALLE HAUSZULEITUNGEN ERNEUERT. DAS KELLERGESCHOSS, IN DEM DIE MÖGLICHKEIT GEGEBEN IST, WIEDER EINE WOHNUNG BZW. BÜRO ETC.  HERZUSTELLEN, IST DERZEIT UNSANIERT. 

WENN SIE DIE SCHÖNHEIT UND DAS AMBIENTE DER JAHRHUNDERTWENDE SCHÄTZEN, IST DIESE STILVOLLE VILLA EINE SICH SELTEN BIETENDE GELEGENHEIT.  

FÜR WEITERE DETAILS ZU DIESEM ATTRAKTIVEN IMMOBILIENANGEBOT STEHEN WIR GERNE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG.

WIR FREUEN UNS, IHNEN DIESES HAUS ZEIGEN ZU KÖNNEN UND ERWARTEN IHREN ANRUF UNTER 07612/65418.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten!